Чтобы разобраться с требованиями о размещении построек на участке нужно дать определение понятию «красная линия». Это линия, которая обозначает границы территорий общего пользования, она отделяет частные территории от общественных и обозначается в проектах планировки и чертежах межевания.
Строительные нормы
Расстояние от жилой постройки до красной линии улиц должно быть не менее 5 метров. Расстояние до красной линии проездов меньше, и равно 3 метрам. К жилым постройкам относятся дома из кирпича, строительных блоков, бруса, кирпича.
Требования к хозяйственным постройкам немного отличаются. Так, расстояние до красной линии улиц и проездов должно быть не менее 5 метров. Эти нормы относятся к бане, теплице, колодцу, погребу, гаражу, местам содержания животных.
В требованиях также указаны расстояния от различных объектов до границы соседа. К примеру, расстояние от дома до границы соседа должно быть не менее 3 метров. Очистные сооружения должны находится не ближе, чем на 1 метр от границы соседа. Особые требования предъявляются к местам содержания скота и птицы: расстояние должно быть не менее 4 метров до границы соседа.
Как измеряют расстояние: по фундаменту или по проекции на землю?
Для начала измеряют, насколько выступает кровля. Если это значение не превышает 0,5 метров, то расстояние измеряют по фундаменту. В ином случае берется проекция на землю.
Также есть требования к деревьям и кустарникам на участке. Если на территории посажены высокорослые деревья, то они не должны затенять газон соседей, то есть должны располагаться на расстоянии не менее 4 метров от границы. Для среднерослых деревьев – это расстояние равно 2 метрам, для кустарников – 1 метр.
Санитарные нормы при планировке земельного участка
Есть определенные требования относительно расположения туалета (септика, компоста), построек для животных, бани, душа, колодца:
Колодец может быть расположен на расстоянии не менее 8 метров от туалета.
Туалет, септики, компосты, места содержания животных – на расстоянии не менее 12 метров от дома.
Расстояние от бани и душа до дома должно быть не менее 8 метров.
Противопожарные правила
Расстояние между объектами зависит от материала несущих и ограждающих конструкций строения. Например, минимальное расстояние между двумя строениями из бетона — 6 м, минимальное расстояние между двумя деревянными строениями — 15 м.
Зачем нужно соблюдать нормы размещения строений на участке
Соблюдение противопожарных, санитарных, строительных норм – это залог комфортной жизни на вашем участке: вы себя обезопасите от проблем со здоровьем, несчастных случаев.
Кроме того, несоблюдение правил влечет за собой административную ответственность, следствием которой может быть наложение штрафа или снос дома.